細谷町の土地に新プランの提案 - いえものがたり

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細谷町の土地に新プランの提案

この物件はat homeでもご紹介しております。

当社が売主となっている宇都宮市細谷町の土地のうち、建築条件付きのものに、新しいプランを提案いたします。

3区画ある土地の中で一番小さくて手ごろな区画を建築条件付として、価格をお下げして販売しております。またほかの2区画についても、当社いえものがたりで建てていただける場合には、価格についても考慮しますので、どうぞお問い合わせください。

 

<南面を大きく取ったレイアウト>

当社の設計士にお願いして、約30坪ほどで新しいプランを考えてもらいました。敷地が北東から南西に向かって広くなっており、この土地をうまく利用したプランになっています。

居室はすべて南向きになっており、2階はそれぞれの部屋からバルコニーへとつながっています。2つあるバルコニーのうち西側はインナーバルコニーになっていて、急な雨でも洗濯物が濡れない設計になっています。

1階は17帖のLDKにプラスして4.5畳の和室も用意してあります。フローリングだとゴロンと横になりにくくても、タタミの部屋があると、ちょっとくつろぐこともできます。

キッチンから洗面所、浴室が並んでおり、家事の動線がまとまっていることで、家事時間を半分にできる作りになっています。

駐車場も2台分確保しています。

 

<このプランで建物本体価格1690万円(税込)です>

こちらのプランで建物本体価格が1690万円(税込)、付帯工事が300万円で、土地価格と合わせて2990万円(税込)となります(外構、諸費用は別途かかります)

和室は必要ないという方は、バイクなどを止めておくシャッター付きのガレージにするのも良いかもしれません。

また、リビングの南側にウッドデッキを取り付けて、リビングの高さと合わせることで、より広い空間として使用することもできます。このデザインからの変更も承りますので、どうぞお聞かせください(変更した場合、価格も変更になる場合がございます)

【物件概要】所在地/宇都宮市細谷町687-20他 ●交通/東武宇都宮駅約4,200m ●地目/宅地 ●用途地域/第1種住居地域 ●坪単価/16.6万円 ●建ぺい率/60% ●容積率160% ●道路/北側4m(1項2号道路)●土地面積/199.43㎡ ●現状/更地 ●引渡し/即時 ●取引形態/売主 ●設備/公共上下水道、プロパンガス、電気
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