いえものがたり
028-612-5521

土地

戸建住宅

分譲地

売却不動産募集中!

注文住宅

分譲地

お問い合わせ

Facebook

Instagram

おすすめ土地・分譲地

平屋に最適な土地情報

現在、新聞や雑誌の記事、ネットメディアで特集が組まれるほど、平屋住宅に人気が出ています。

平屋住宅は室内に階段が無いので、バリアフリーの観点でも注目されており、部屋数をそれほど必要としない子供が独立した年配者、また若い夫婦の間も選ぶことがあります。

平屋を立てる場合には、2階建てを建てる場合とは違った観点で土地を探す必要がありますので、それをまとめてみました。

いえものがたりオススメ 土地情報

  1. 宇都宮市西の宮1丁目 236.38㎡ 800万円
  2. 宇都宮市上籠谷町 231.19㎡ 480万円
  3. 宇都宮市東岡本町 332.00㎡ 750万円
  4. 鹿沼市松原1丁目 223.30㎡ 878万円
  5. 宇都宮市西川田南1丁目 218.21㎡ 900万円
  6. 壬生町本丸2丁目 225.25㎡ 774万円
  7. 鹿沼市上殿町 426.46㎡ 770万円
  8. 鹿沼市御成橋町  216.58㎡ 851万円
  9. 高根沢町中阿久津 271.07㎡ 819.9万円
  10. さくら市氏家 278.03㎡ 880万円
  11. 高根沢町宝石台2丁目 277.92㎡ 600万円

 

平屋用の土地で気をつけたいこと

平屋住宅を建てる場合、2階建てとは違った視点で土地を選ぶ必要があります。

日当たりの良さ

2階建ての家を建てる場合でも日当たりはポイントになりますが、平屋の場合にはより気をつける必要があります。

家が密集している場所では、1階の採光は無くても2階の採光でまかなう事ができますが、平屋の場合は2階が無いので、1階の日当たりが良くないと、十分に採光が得られない可能性があります。

前面建物との距離

こちらも日当たりの良さに繋がりますが、前面、特に南面にある住宅との距離が十分に取れないと、採光が望めないという結果になります。

敷地の広さ

2階建てですと狭い敷地でも3LDK、4LDKの住宅を建てる事もできますが、平屋の場合、2階の分の部屋も1階に置く必要があるので、2階建て向きの土地よりも広い土地が必要となります。

車の駐車スペースなども考えると、およそ65〜70坪以上の土地が無いと、御客様のお望みの平屋にならない可能性が高いとお考えください。

建築費用

住宅でお金がかかるポイントとして、家を支える基礎部分と、屋根部分があります。

平屋と2階建てを比べると、どうしても基礎や屋根部分が広くなるので、その分どうしても割高になります。余裕を持った資金計画が必要となります。

土地を探すなら郊外の物件を

宇都宮の場合、割と土地の価格が高い傾向にあります。70坪以上の広い土地を探す場合、宇都宮環状線の外側、鬼怒川よりも東側、また宇都宮に近い鹿沼市や日光市、さくら市なども視野に入れて探すことをおすすめします。

通勤や通学のことも考えつつ、長く住んでいくうえで自分のライフスタイルに合った土地選びをしてくのが良いのではないでしょうか。

 

西の宮1丁目 住宅用地

70坪以上 道幅6m以上 高台 日当たり良好 角地
70坪以上 道幅6m以上 高台 日当たり良好 角地

パノラマビュー

地図

物件概要

所在地 宇都宮市西の宮一丁目
土地権利所有権
土地面積 236.38m²(71.50坪) 
交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 距離7,000m
都市計画 市街化区域 
用途地域 第一種低層専用地域 
建ぺい率 40%
容積率 60%
接道状況 西側 7.5m公道 北側7.5m公道
設備 プロパンガス 電気 上水道 下水道 
地目 宅地
取引態様 媒介
価格 800万円(11.19万円/坪)
法令制限等 景観法、建築基準法第22条指定区域
その他  
引渡方法 現状渡し

いえものがたり株式会社

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43
TEL.028-612-5521 FAX.028-612-5522
栃木県知事免許(2)第4884号

 

上籠谷町 住宅用地

60坪以上 道幅4m以上 平坦 日当たり良好 角地
60坪以上 道幅4m以上 平坦 日当たり良好 角地

パノラマビュー

地図

物件概要

所在地 宇都宮市上籠谷町
土地権利所有権
土地面積 231.19m²(69.93坪) 
交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 距離8,100m
都市計画 市街化調整区域 
用途地域 無指定
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 北側 4.6m公道 接面16.7m  東側 4.6m公道 接面10.4m
設備 プロパンガス 電気 上水道 下水道 
地目 宅地
取引態様 媒介
価格 480万円(6.87万円/坪)
法令制限等 景観法、建築基準法第22条指定区域
都市計画法43条適用除外にて、一般住宅の再建築が可能です。
その他 朝日ヶ丘団地内。北東角地。
清原南小、清原中学区
引渡方法 現状渡し

いえものがたり株式会社

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43
TEL.028-612-5521 FAX.028-612-5522
栃木県知事免許(2)第4884号

 

東岡本町 住宅用地

100坪以上 平坦 日当たり良好 南側道路
100坪以上 平坦 日当たり良好 南側道路

パノラマビュー

地図

物件概要

所在地 宇都宮市東岡本町
土地権利所有権
土地面積 332.00m²(100.43坪) 
交通 JR東北本線 岡本駅 徒歩13分
都市計画 市街化区域 
用途地域 第一種住居専用
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 北側 3.5m公道
設備 プロパンガス 電気 上水道 下水道 
地目 宅地
取引態様 媒介
価格 750万円(7.47万円/坪)
法令制限等 景観法、建築基準法第22条指定区
その他 受益者負担金 ㎡300円負担あり
引渡方法 現状渡し

いえものがたり株式会社

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43
TEL.028-612-5521 FAX.028-612-5522
栃木県知事免許(2)第4884号

 

鹿沼市松原1丁目 住宅用地

60坪以上 道幅6m以上 平坦 日当たり良好 二方道路
60坪以上 道幅6m以上 平坦 日当たり良好 二方道路

パノラマビュー

地図

物件概要

所在地 鹿沼市松原1丁目
土地権利所有権
土地面積 223.30m²(67.54坪) 
交通 JR日光線 鶴田駅 5200m
都市計画 市街化調整区域 
用途地域 無指定
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道状況 西側12m道路、東側道路
設備 プロパンガス 電気 上水道 下水道 
地目 宅地
取引態様 媒介
価格 878万円(13.0万円/坪)
法令制限等  
その他 ヒルタウンさつき野1-105区画
建築時水道費用:45,000円
管理基金:300,000円
共同施設等維持管理費:4,000円/月
引渡方法 現状渡し

いえものがたり株式会社

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43
TEL.028-612-5521 FAX.028-612-5522
栃木県知事免許(2)第4884号

 

宇都宮市西川田南2丁目 住宅用地

60坪以上 道幅6m以上 平坦 日当たり良好 角地
60坪以上 道幅6m以上 平坦 日当たり良好 角地

パノラマビュー

地図

物件概要

所在地 宇都宮市西川田南2丁目
土地権利所有権
土地面積 218.21m²(66.00坪) 
交通 東武宇都宮線 西川田駅 1500m
都市計画 市街化区域 
用途地域 工業地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 南側 4.0m公道、西側 6.0m公道
設備 プロパンガス 電気 上水道 下水道 
地目 宅地
取引態様 媒介
価格 900万円(13.64万円/坪)
法令制限等  
その他 景観法、建築基準法第22条指定区
引渡方法 更地渡し

いえものがたり株式会社

栃木県宇都宮市陽南2丁目1-43
TEL.028-612-5521 FAX.028-612-5522
栃木県知事免許(2)第4884号

 

この土地に関するお問い合わせ

下記フォームに必要事項を入力後、確認ボタンを押してください

 
土地
戸建住宅
分譲地
売却不動産募集中!
ホーム メールでお問い合わせ 電話でお問い合わせ