栃木県宇都宮市を中心に新築一戸建て住宅、自由設計のことなら「いえものがたり」へ

Q & A

家づくりに関するQ&Aをご用意いたしました。気になる項目をクリックしてください。

住宅について

Q.家づくりが初めてでわからないことばかりなのですが大丈夫でしょうか?

はい、大丈夫です。
いえものがたりでは、お客様のご要望をお聞きした上で、ご要望に合った家をご提案してまいります。わからないことはお気軽にスタッフまでお聞きください。

Q.建てたいイメージをどのように伝えたらいいのでしょうか?

お客様がどのように過ごしていきたいのか、家族構成や趣味、将来のことなどをお聞きして、それに合ったご提案をしてまいります。住宅に関するイメージも言葉でお伝えいただく部分もありますが、気にいった写真や雑誌などがありましたら、スタッフにお見せください。どのように実現していくことができるかを、お客様にお伝えしていきます。

Q.間取りの相談は、土地が決まってからのほうが良いのでしょうか?

土地が決まる前でも大丈夫です。土地が決まっていないお客様も、多数ご来店いただいております。
いえものがたりでは、土地探しからお手伝いいたしております。お客様の要望をお聞きした上で、どのくらいの家の広さ、間取りが必要なのか、土地のプロがお客様と一緒になってご提案いたします。ぜひご相談ください

Q.図面ではなかなか住宅のイメージが伝わらないのではないでしょうか?

いえものがたりでは、3DのCADで図面を制作するのと同時に、VR(ヴァーチャル・リアリティ)で体感できるデータも制作いたします。お客様には、実際に家の中にいるような状況を体感していただくことで、より分かりやすい仕組みづくりを行っています。
見本の3Dデータを利用して体験する事もできますので、ぜひ陽南ショールームまでお越しください。

Q.子供が小学校に進学するまでに引っ越しをしたいのだけれど、可能ですか?

できるだけ早めにご来店いただき、ご相談ください。
お子様が小学校に入学してからのお引っ越しは、仲良くなったお友達と別れることもあります。
今と同じ学区内で土地をお探しになることも可能ですが、なかなか土地が見つからない場合もございます。小学校入学前のお引っ越しをご希望されるお客様も多くいらっしゃいます。

Q.建て替えとリフォームの両方を考えています。どちらが良いでしょうか?

現在の住宅の状態によってさまざまですが、建て替えとリフォームの双方でメリットとデメリットがあります。
年月の経った住宅で、耐震強度を上げた上でリフォームをすると、新築を越えるような費用がかかることもございます。
まずは現在の住宅を詳しく確認する必要がありますので、どうぞご相談ください。

Q.建築がどのように管理されていのでしょうか?

いえものがたりでは、工事の各工程において、検査表を用いた検査を行っています。長年に渡って安心して暮らせる家を作るために、 また万が一完成する前に会社が無くなった場合のための、完成保証の保険にも入っております。完成・引き渡しまで、お客様が安心のできる仕組みになっています。

展示場、ショールームについて

Q.一人でショールームに行っても相談を聞いてもらえますか?

はい。もちろんです。お一人でいらっしゃる方もたくさんいらっしゃいます。
ご家族のお仕事の都合などで、どうしてもお一人になってしまう場合もございます。お客さまのご都合にあわせて、どうぞご来店ください。

Q.今すぐ家を建てるわけではないのですが、展示場を観に行っても大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。
建築を検討中の段階であれば、より多くの展示場を見ることでお客様の好みがはっきりしてくる部分もあります。他の展示場とも見比べていただくと、いえものがたりの家の良さも伝わると思いますので、ぜひお越しください。

Q.実際に建っている展示場を見ることはできますか?

はい、可能です。宇都宮市駒生町に実際の住宅のサイズで建てられたモデルハウスがございます。ご覧になりたい方は、事前にいえものがたり(TEL.028-612-5521)までご連絡いただくか、お問い合わせフォームからご連絡ください。

Q.展示場はいつでも見ることができますか?

いえものがたりの営業日(休日:水曜、年末年始)であれば、見学することができます。事前にお問い合わせいただくか、一度陽南ショールームまでお越しくださいませ。
現在、駒生町の展示場はスタッフが常駐しておりませんので、直接展示場にお越しいただいても、すぐには対応することができません。一度陽南ショールーム(TEL.028-612-5521)までお問い合わせください。

Q.小さい子供がいるのですが、一緒に行っても大丈夫ですか?

もちろん一緒にお越しください。陽南ショールームには、打ち合わせをしながらも、お子さんが遊ぶことのできる専用のキッズスペースがご用意してあります。おもちゃやDVD、また自由に書くことのできるホワイトボードの壁をご用意してあります。

Q.展示場はどのくらいの広さがありますか?

いえものがたりの展示場は、床面積約37坪、4LDKの間取りの住宅が建てられており、4~5人のご家族が住まわれるのに適したサイズの住宅を見ることができます。
多くの部分は標準仕様で作られており、オプションとなっている部分も分かりやすく分かれておりますので、どうぞお気軽にスタッフにお尋ねください。

Q.住宅の営業は、たびたび連絡がくるイメージがありますが?

いえものがたりでは、しつこい勧誘や営業は行っておりません。お客様のご都合に合わせて検討した上でご来店ください。ご来店時には、前もってご予約頂けるとスムーズにご案内することができます。

資金計画について

Q.自己資金が少ない、もしくは自己資金がゼロでも家は建てられますか?

銀行の住宅ローンを利用して100%融資をしているお客様もいらっしゃいますし、自動車ローンなどの他の借り入れがある場合でも、合算して住宅ローンに組み入れることができるローンをご紹介することも可能です。
ただし、無理のない返済計画をした上で、お客様にご納得いただいての借り入れとなります。特にフラット35をご利用の場合には、一定額の自己資金がある場合とない場合では、金利に大きな差がありますので、ご注意ください。

Q.フラット35を利用することはできますか?

はい。ご利用可能です。
フラット35の場合には、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合することなどの、住宅側の条件を満たすご提案をすることが可能です。固定金利を利用したい場合には、フラット35がおすすめです。

Q.ネット銀行などの低金利の住宅ローンを利用することは可能ですか?

利用は可能ですが、必要なお手続きはお客様自身におまかせすることになります。
注文住宅の場合、土地代金、着工金、中間金と完成前にお客様にお支払いいただく費用がございます。ネット銀行で住宅ローンを組む場合、引き渡し後にしか融資が実行されない上、つなぎ融資を受けることも難しいため、その部分をお客様にクリアにして頂く必要があります。

土地について

Q.土地を持っていないのですが、土地を探して住宅を建てることはできますか?

はい、大丈夫です。
いえものがたりでは、お客様の土地探しからお手伝いいたします。ネット上で調べることのできる情報だけでなく、公開されていない不動産会社同士の情報なども利用して、お客様のご要望に沿った土地を探してまいります。

Q.宇都宮以外の土地での建築を考えていますが、対応できますか?

はい、可能です。
今までに、宇都宮市以外でも、日光市、下野市、上三川町、壬生町、矢板市、大田原市、芳賀町などのお客様の住宅を建ててまいりました。他にも、宇都宮市近隣の場所であれば建てることが出来ます。鹿沼市、栃木市、高根沢町などに住宅を建てたいとお考えの方もどうぞご相談ください。

Q.土地があれば住宅を建てることができますか?

お客様の所有されている土地が、住宅建築に適しているかどうかを確認する必要があります。主には都市計画法、建築基準法といった法律に関して、適合しているかの確認を致します。詳しくはご相談ください。

Q.自分で土地を先に契約したほうが良いですか?

いえものがたりでは、不動産の仲介も行っております。土地と住宅をトータルで考えたご提案をお出しすることができます。土地を決める前に、ぜひ弊社スタッフにご相談ください。

 

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